Schädlingsmanagement für Hausverwaltungen
Schädlinge bedeuten für Hausverwaltungen nicht nur eine potentielle Gefahr für ihre Immobilie, sondern auch für ihre Mieter. Jeder Vermieter ist verpflichtet, Haus und Gemeinschaftsanlagen frei von Schädlingen zu halten.
Wir begleiten Sie als professionelle Schädlingsbekämpfer dabei nicht nur bei akuten Befallsproblemen, sondern vor allem auch im Bereich der Prävention.
Vermieter sind dazu verpflichtet eine mangelfreie Mietsache zu erhalten (Erhaltungspflicht). Das schließt auch den Bereich der Schädlingsbekämpfung ein. Als regelmäßige Präventionsmaßnahme können die Kosten für einen professionellen Schädlingsbekämpfer im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umgelegt werden.
Schädlinge sind nicht nur lästig für Ihre Mieter, sondern stellen auch ein Risiko für die Bausubstanz und technischen Anlagen dar. Häufig finden sie ihren Weg durch kleinste Beschädigungen in Fassaden und Mauern.
Diese Schädlinge treten dabei am häufigsten in Immobilen auf:
Die Folgen für Hausverwaltungen sind dabei vielfältig:
Wir bieten Ihnen nicht nur Hilfe in einem akuten Schädlingsbefall, sondern auch im Rahmen der Prävention. Regelmäßige Kontrollen helfen einem großen Befall vorzubeugen.
Prävention & Kontrollen
Analyse von Gefahrenquellen, Aufstellen von Belegungsplänen und regelmäßige Kontrolle
Schnelle Hilfe
Bei akutem Schädlingsbefall schnell vor Ort und Einleitung der passenden Maßnahmen
Kompetenter Anpsrechpartner
Zuverlässiger Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter
Vorteile Schädlingsmonitoring
Bei einem akuten Befall trägt in der Regel der Vermieter die Kosten für die Beseitigung der Schädlinge. Voraussetzung ist, dass der Mieter den Befall nicht zu vertreten hat. Dies muss der Vermieter allerdings beweisen. Kann er dies, so muss liegt die Beweispflicht dann beim Mieter, dass er unschuldig ist. Gelingt ihm dies nicht, so muss er die Kosten für den Schädlingsbekämpfer tragen.
Umlagefähig sind Kosten für wiederkehrenden Präventionsmaßnahmen im Rahmen der Schädlingsbekämpfung. Sie können als Betriebskosten umgelegt werden. Wichtig ist, dass es sich wirklich um Prävention handelt.
Belegungspläne stellen nicht nur eine Risikobewertung des Objektes dar, sondern enthalten auch die Positionen an denen Fallen und Köder zur Kontrolle ausgelegt sind. Sie bilden die Grundlage eines guten Monitoringsystems und sind Bestandteil der Dokumention.
